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1、不是超过3500，是5000.北京的说法就是5000以上房东出，5000以下客户出。

2、但是这还是在房东同意的情况下，一般的中介会告诉你房东出不出中介费！有的房东就不出这费用！你要问明白中介！另外你可以找不收中介费的，比如2房东，代理公司，都是不收中介费的！。

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